Subvencioniranje stambenih kredita

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) 28. rujna 2020. godine, počela je zaprimati zahtjeve za subvencioniranje stambenih kredita, a prvog dana banke su predale 611 zahtjeva svojih klijenata.

Riječ je o već dobro poznatom i prihvaćenom programu u sklopu kojeg država, odnosno Ministarstvo te APN, pomažu pri otplati dijela stambenog kredita pri kupnji stana ili kuće, odnosno pri otplati kredita za izgradnju kuće u trajanju od pet godina. Rok subvencije produžuje se za dvije dodatne godine za svako novorođeno dijete za vrijeme trajanja subvencije. Prošle su godine donesene i izmjene Zakona o subvencioniranju stambenih kredita kojima se subvencija produljuje za dodatnu godinu dana po svakom djetetu koje osoba ima u vrijeme prijave za kredit. U praksi to znači da će za obitelj koja već ima dvoje djece pri prijavi, subvencija umjesto pet trajati sedam godina, a ukoliko dobiju još jedno dijete subvencija će trajati ukupno devet godina.

Uvjeti prijave na poziv nisu se mijenjali što znači da se da poziv mogu prijaviti svi građani mlađi od 45 godina koji u svom vlasništvu nemaju stan ili kuću. Subvencioniranje kredita odobravat će se za kupnju stana ili kuće, odnosno gradnju kuće do najviše 1500 eura po metru kvadratnom odnosno do najvišeg iznosa kredita od 100 000 eura u kunskoj protuvrijednosti. Rok otplate kredita ne smije biti kraći od 15 godina.

Visina subvencije ovisit će o indeksu razvijenosti mjesta na kojem se nekretnina kupuje, odnosno gradi, te će se kretati od 30 do 51 posto iznosa rate kredita. 
Najveće subvencije dobivaju oni koji namjeravaju kupiti stan ili kuću ili izgraditi kuću u najnerazvijenijim područjima, dok 30 posto mjesečne rate kredita ide onima koji su odlučili kupiti ili izgraditi nekretninu u urbanim središtima poput Zagreba. 

U ovom krugu subvencioniranih stambenih kredita sudjeluje 14 banaka s efektivnim kamatnim stopama u rasponu od 2,12 do 3,50 posto.
 
Javnost je ovu mjeru već prepoznala kao kvalitetnu, a o uspješnosti najbolje govori podatak da je u četiri godine provođenja odobreno 13 011 subvencioniranih kredita. U obiteljima koje koriste subvencije do sada je rođeno više od 1 950 dijece. U istom razdoblju 8 153 obitelji riješilo je svoje stambeno pitanje kupnjom stana, 3 525 kupnjom kuće te 1 333  izgradnjom kuće. 

Prosjek godina onih koji dobivaju subvencije je 33, a prosječna mjesečna rata ili anuitet 385 eura od koje mjesečna subvencija iznosi oko 130 eura.  Prosječni iznos subvencioniranog kredita iznosi 69 500 eura ili 521 250 kuna koji će korisnici otplaćivati u prosjeku 21 godinu. 
  • 2017. godine  - zaprimljeno 2 399 zahtjeva
    2 299 odobrenih  + 100 odbijenih, odustalih ili su raskinuli ugovor

  • 2018. godine - zaprimljeno 3 033 zahtjeva
    2 944 odobrenih + 89 odbijenih, odustalih ili su raskinuli ugovor

  • 2019. godine - zaprimljeno 4 260 zahtjeva
    4 150 odobrenih + 110 odbijenih, odustalih ili su raskinuli ugovor 

  • 2020. godine - zaprimljeno 3 681 zahtjeva
    3 618 odobrenih + 63 odbijenih, odustalih ili su raskinuli ugovor 

Država je do rujna 2020. godine za subvencije uplatila gotovo 244 milijuna kuna. 


Dodatne informacije: